西安二手房公积金贷款
西安二手房公积金贷款攻略:政策解读与办理流程详解
在西安,二手房公积金贷款是许多购房者解决购房资金难题的重要途径,以下将从政策解读、办理流程等方面,为您详细解析西安二手房公积金贷款的相关知识。
政策解读
1、贷款对象:连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上的缴存职工,在西安市行政区域内房地产二级交易市场上购买具有《房屋所有权证》的自住普通住房的借款人。
2、贷款条件:申请人具有完全民事行为能力,信用良好,有稳定的职业和收入,具有偿还贷款本息的能力;申请人所购房屋具有完全产权的成套住宅,具有《房屋所有权证》,产权权属明晰,可在房地产二级市场进行交易。
3、贷款额度:贷款额度最高不超过所购房屋总价的80.70%,借款人与配偶住房公积金账户之和大于2万元(含)的,最高贷款额度不超过75万元。
4、贷款利率:按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行,不上浮。
5、贷款期限:最长30年,贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。
办理流程
1、贷款咨询:借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表。
2、提交资料:借款人向市资金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明)。
3、审批确定:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。
4、交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理两证”交易过户手续。
5、签订合同:借款人持已办理交易过户的两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。
6、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
7、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
西安二手房公积金贷款为购房者提供了便捷的融资渠道,了解相关政策及办理流程,有助于您顺利办理贷款,实现购房梦想。
(责任编辑:百科资讯)
-
大部分不被重视的部门启动新项目时困难重重,业务落后又难以突破,逼着一个个网易员工们出去创业。...[详细]
-
据百度站长平台公告,要进入这个VIP俱乐部,是需要有“邀请码”的。...[详细]
-
而现在市场上的大多数游戏,由于各种各样复杂的原因,他们把目标更多的放在了圈钱上面,能圈多少就圈多少,圈完再做下一个游戏,而真正的精品游戏却还是很少,也只有大平台和大公司能够在当前中国的游戏环境之下愿意...[详细]
-
ofo目前是0.5新加坡元/次的价格。...[详细]
-
《2016中国大文娱产业升级报告》指出,中国2015年人均GDP突破8000美元,物质消费的主导位置将逐渐被精神消费所取代,文化娱乐类应用的渗透率进一步提升,仅网络视频领域即可覆盖超7成网民,在P...[详细]
-
欧亿交易平台专家版下载-芝麻交易所appv3.5.8官方授权下载2023
就是说,先不管商业模式是什么,只要消费形态改变,你不去报刊亭买报纸和杂志,一定会有大量新的报刊亭在新的消费形态下出现。...[详细]
-
天搜股份的创新意识与创新能力,正是在每一次判断、每一回磨砺、每一步坚持中成长起来的,本次成功获奖,无疑是对天搜股份创新能力的再一次肯定。...[详细]
-
“有的人一个月买70双鞋都退了,光赚这个钱,一个月就有4000块。...[详细]
-
这是ofo在全球采用的首款变速自行车,相比国内的“小黄车”成本更高。...[详细]
-
通过 10X 扩展加密的用户体验和安全性:账户抽象的实际好处
辞职创业做电商的时候,我便再没拿过超过20000块的工资,更没有休息过,当真是:一入电商深似海,从此休息是路人。...[详细]